市自然資源規劃局：

你局《關于公開掛牌出讓前鋒區QFWL2021—2號國有建設用地使用權的請示》（廣自然資規〔2022〕197號）收悉。經研究，現批復如下。

一、前鋒區QFWL2021—2號地塊位于物流園區，面積34708平方米（52.06畝），主要規劃指標為：容積率≥1.0，建筑密度≥35%，10%<綠地率≤20%，建筑限高24米。產業類型為農副食品加工業，投資強度≥193萬元/畝。該宗地按現狀以掛牌方式出讓，土地用途為工業用地〔規劃用地性質為二類工業用地（M2）〕，土地使用年限50年。

二、該宗地設定起掛價為417萬元（8萬元/畝），競買保證金為84萬元，不設底價出讓。

三、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加該宗地國有建設用地使用權掛牌出讓活動，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

四、競得人自該宗土地成交之日起10個工作日內簽訂出讓合同，競買保證金扣除交易服務費后自動轉為定金；逾期不簽訂出讓合同的，視為競得人放棄競得宗地，出讓人終止供地，不退還競買保證金，并由競得人依法承擔責任。

五、該宗地掛牌成交出讓價款在簽訂出讓合同之日起30日內全額繳清。土地出讓價款只能以受讓人的名義繳入指定賬戶。

六、該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價款（含違約金）之日起30日內完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金的，不得交付給受讓人。

七、該宗地建設項目自交地之日起1年內開工，開工之日起2年內竣工。若發現土地閑置等情況，嚴格按照《閑置土地處置辦法》處理。

八、對競得土地后擬注冊新公司進行開發建設的，申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間、合同簽訂方式等內容。競得人若系自然人或者證照登記住所不在廣安市前鋒區轄區內的法人或其他組織，應在土地成交之日起10個工作日內在廣安市前鋒區市場監督管理局登記成立公司或全資子公司（新公司營業執照登記住所須在前鋒區轄區內），由新公司與出讓方簽訂土地出讓合同，方可作為建設用地使用權受讓人辦理土地登記進行開發經營。

九、該宗地受讓人不得改變土地用途、不得擅自轉讓；受讓人若改變土地用途、出現低效閑置利用或競得企業停產停辦，或政府因規劃調整情況時，土地使用權由政府按成交價格予以收回；受讓人用土地實行融資貸款的，由受讓人提出土地融資申請，經前鋒區政府及前鋒區物流園區管委會同意后，由放貸金融機構、前鋒區物流園區管委會及受讓人簽定三方共管協議，貸款額由銀行、企業協商，風險由銀行、企業承擔，其所貸款項須存入指定共管賬戶，由前鋒區財政局、前鋒區物流園區管委會共同監管專項用于項目建設。

十、該宗地塊機動車停車泊位≥0.3個/100平方米計容建筑面積，其它規劃建設條件須嚴格按照《廣安市前鋒區自然資源和規劃局國有土地使用權出（轉）讓規劃設計條件通知書》（前區自然資規國條〔2022〕006號）執行。

十一、該宗地工業所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

十二、該宗地土地勘測費、地價評估費、地質災害危險性評估費等中介機構服務費由前鋒區財政承擔。

十三、為推行工業類項目用地掛牌出讓“交地即交證”，競得人競得土地后可按以下要求提供相關資料。

（一）競得人可在簽訂《掛牌成交確認書》當日，向不動產登記部門提出國有建設用地使用權首次登記申請，并提交相關紙質材料。具體要求和辦理流程，詳見《廣安市前鋒區自然資源和規劃局“交地即交證”國有建設用地使用權首次登記（工業類項目）服務指南》。

（二）競得人可在簽訂《掛牌成交確認書》之日起2個工作日內，到廣安市前鋒區政務服務大廳工程建設綜合窗口申請辦理《建設用地規劃許可證》，并提交相關紙質材料。具體要求和辦理流程，詳見《廣安市前鋒區自然資源和規劃局“交地即交證”建設用地規劃許可（工業類項目）核發服務指南》。

十四、該宗地競得人在項目建設現場必須按要求懸掛“建設項目用地信息公示牌”，由前鋒區自然資源和規劃局負責監管落實。

十五、該宗地需嚴格落實海綿城市建設要求，具體設計參數、審批程序由受讓人與屬地海綿城市主管部門對接。

十六、該宗地按“標準地”相關規定辦理。

十七、你局接此批復后，商市公共資源交易中心及時按程序面向社會組織公開掛牌出讓。

十八、該地塊所在片區控規正式批復后且與本次審定的規劃指標一致時，方可辦理建設手續，由前鋒區政府負責監管。

廣安市人民政府

2022年11月1日